Wyjaśnienia kwestii dotyczących Walnego Zgromadzenia ChSM

W dniach od 12 do 14 maja br. dostarczono do mieszkań zawiadomienia o terminach i porządku obrad pięciu części Walnego Zgromadzenia naszej Spółdzielni. W związku z powyższym otrzymałem pytania związane z podejmowaniem uchwał i Statutem.

Aktualnie obowiązujący Statut Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w § 64 ust. 2 zawiera zapis stanowiący, że kadencja Rady Nadzorczej trwa 3 lata, jednakże na podstawie unormowań z art. 10 ust. 2 ustawy z dnia 14 czerwca 2007r. ma on zastosowanie do rad nadzorczych wybranych po dniu wejścia w życie ustawy to jest po 31 lipca 2007r. Rada Nadzorcza Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej została wybrana w 2006 roku na czteroletnią kadencję, tak, że nowe wybory odbędą się na trzyletnią kadencję w 2010r. Praktycznie oznacza to, że jeżeli ktoś jest członkiem Rady dwie kadencje to nie utracił mandatu z dniem 31 lipca 2007r. i może być członkiem Rady Nadzorczej do końca trwającej kadencji, natomiast nie może kandydować i być wybranym na kolejną kadencję.

Uchwały objęte porządkiem obrad podejmowane będą większością głosów członków uczestniczących wszystkich części Walnego Zgromadzenia. Walne Zgromadzenie jest ważne niezależnie od liczby obecnych na min członków. Jedynie Walne Zgromadzenie może wyrazić zgodę, w drodze uchwały, na rozliczenie kwot wpłaconych z tytułu przekształceń po dniu 23 kwietnia 2001r. lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na własnościowe prawa, w ten sposób, że kwoty te zostaną wpisane w poczet wpłat na fundusz remontowy przypadających od osób, na rzecz których Spółdzielnia przekształciła te prawo.

Podkreślić należy, że osoby przekształcające prawo lokatorskie na własnościowe przed 23 kwietnia 2001r. nie mają takiej możliwości.

Spółdzielnia tworzy fundusz remontowy poprzez wpłaty użytkowników lokali. Fundusz ten stanowi podstawę finansowania remontów budynków zgodnie z przyjętym planem remontów na dany rok. Brak wpływu lub konieczność zwrotu spowoduje zmniejszenie możliwości realizacji remontów w br.

Podkreślić również należy, że w ostatnim okresie obserwuję zwiększone oczekiwanie członków Spółdzielni na przyspieszenie remontów i modernizację osiedli. Podsumowując należy stwierdzić, że kondycja finansowa Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej jest stabilna i każdy członek Spółdzielni ma prawo zapoznać się z dokumentami w siedzibie Spółdzielni.

Prezes Zarządu

Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Grzegorz Gowarzewski