Sprawozdanie Rady Nadzorczej ChSM za 2007 rok

Rok 2007 był dla Rady Nadzorczej Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej kolejnym w kadencji Rady wybranej na lata 2006 - 2010. Skład Rady Nadzorczej przedstawia się następująco:

1. Henryk Wieczorek Przewodniczący Rady Nadzorczej
2. Ryszard Pawlik Z-ca Przewodniczącego Rady Nadzorczej
3. Krzysztof Łazikiewicz Sekretarz Rady Nadzorczej
4. Marek Musialik Przewodniczący Komisji Rewizyjnej
5. Henryk Wróblewski Przewodniczący Komisji Inwestycyjnej
6. Waldemar Kołodziej Przewodniczący Komisji Społeczno-Kulturalnej
7. Jan Pawletko Przew. Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi
8. Józef Szczepaniak Przewodniczący Społecznej Komisji Mieszkaniowej
9. Romuald Brol Przewodniczący Komisji Organizacyjno - Samorządowej
10. Stanisław Brzeski członek Rady Nadzorczej
11. Marek Dudek członek Rady Nadzorczej
12. Stefan Dudek członek Rady Nadzorczej
13. Beata Franek członek Rady Nadzorczej
14. Andrzej Klimas członek Rady Nadzorczej
15. Romuald Lachowicz członek Rady Nadzorczej
16. Zdzisław Łoziński członek Rady Nadzorczej
17. Zdzisław Rejek członek Rady Nadzorczej
18. Jan Stroka członek Rady Nadzorczej

W okresie sprawozdawczym odbyło się 12 spotkań plenarnych Rady Nadzorczej, na których rozpatrywano zagadnienia wynikające z rocznego planu pracy Rady oraz sprawy bieżące. Podjęto 17 uchwał w sprawach jakie są w kompetencjach Rady. Wszystkie uchwały Rady poprzedzone były analizami i dyskusjami na posiedzeniach komisji problemowych, które badając i sprawdzając proponowane przez Zarząd rozwiązania przedstawiały Radzie swoje wnioski i opinie. Szczególnie trudnymi dla Rady Nadzorczej były uchwały w sprawie wykreślenia z listy członków Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Każda z takich uchwał była poprzedzona spotkaniami Rady Nadzorczej z członkami Spółdzielni, w roku 2007 podjęliśmy 37 uchwał. Rada Nadzorcza rozpatrzyła 58 odwołań od decyzji Zarządu ChSM.

Praca Rady Nadzorczej zorganizowana jest w sześciu komisjach problemowych. Komisje spotkały się w 2007 roku na 56 posiedzeniach, w tym:

Komisja Rewizyjna – 14

Komisja Inwestycyjna – 4

Komisja Społeczno – Kulturalna – 11

Komisja GZM – 12

Komisja Mieszkaniowa – 5

Komisja Organizacyjno-Samorządowa – 10

Swoje zadania Rada Nadzorcza realizowała w oparciu o zapisy statutowe, Uchwały Zebrania Przedstawicieli i Grup Członkowskich oraz merytoryczne opinie i wnioski Rad Osiedlowych. Plan finansowo-gospodarczy, jak również zamierzenia przyjęte do realizacji na rok 2007 stanowiły podstawę pracy Rady. W naszej pracy braliśmy pod uwagę zgłaszane przez mieszkańców opinie i uwagi pisemne, telefoniczne czy też osobiste w biurze Rady Nadzorczej, gdzie dyżurowali członkowie Prezydium Rady Nadzorczej, członkowie Prezydium brali również czynny udział w przygotowaniach do uroczystych obchodów 100-lecia Spółdzielni. O swoich pracach, podejmowanych decyzjach i uchwałach Rada Nadzorcza informowała na bieżąco członków Spółdzielni na łamach miesięcznika „Wiadomości Spółdzielczych”.

Nierozwiązanym w dalszym ciągu problemem Spółdzielni jest kwestia zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków oczekujących. W 2007 roku zasiedlonych zostało 26 mieszkań z odzysku, z czego na zasadach lokatorskich – 13, spółdzielcze własnościowe -11, odrębna własność- 2, w tym 19 mieszkań otrzymali członkowie oczekujący. Przeprowadzono 9 eksmisji.

Rada Nadzorcza w imieniu Członków Spółdzielni sprawowała nadzór i kontrolę zgodności działań Zarządu z obowiązującym porządkiem prawnym, organizacyjnym i finansowym, w tym ze Statutem ChSM i regulaminami wewnętrznymi oraz uchwałami podejmowanymi przez Zebranie Grup Członkowskich i Zebrania Przedstawicieli Członków. Rada przeprowadzała własne analizy i kontrole.

Od 31 lipca 2007 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z ustawą, w wymaganym terminie 27 listopada 2007 roku odbyło się dodatkowe Zebranie Przedstawicieli Członków, poprzedzone Zebraniami Grup Członkowskich, na którym uchwalono zmiany do Statutu Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. W dniu 7 stycznia 2008 roku Krajowy Rejestr Sądowy zarejestrował zmiany do Statutu ChSM.

W 2007 roku do Spółdzielni wpłynęło 4091 wniosków o przeniesienie własności lokali, w tym aktów notarialnych przenoszących własność lokali zawarto 1390.

Chorzowska Spółdzielnia Mieszkaniowa podobnie jak w latach ubiegłych nie posiada żadnych zadłużeń ani wobec Urzędu Skarbowego, ZUS-u, PEC-u czy wobec innych zewnętrznych usługodawców. Systematycznie ulegają poprawie warunki mieszkaniowe, postępuje racjonalizacja ponoszonych kosztów.

Uwzględniając całokształt działalności Zarządu, a przede wszystkim osiągnięte wyniki gospodarczo-finansowe potwierdzające prawidłowość funkcjonowania naszej Spółdzielni i jej dobrą, stabilną sytuację finansową, Rada Nadzorcza wnioskuje do Walnego Zgromadzenia o : podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania i bilansu za rok 2007, udzielenie absolutorium za okres sprawozdawczy członkom Zarządu Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej tj.: Prezesowi Zarządu – inż. Grzegorzowi Gowarzewskiemu, Zastępcy Prezesa Zarządu – inż. Piotrowi Zozgórnikowi, Członkowi Zarządu – mgr Małgorzacie Aksamskiej.

Rada Nadzorcza Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej wyraża swoje podziękowania wszystkim, którzy swoją aktywnością przyczyniają się do utrzymania i pomnażania majątku spółdzielczego oraz organizacji życia społeczno-kulturalnego.

Rada Nadzorcza

Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Chorzów, 28 lutego 2008r.