Sprawozdanie Rady Nadzorczej za 2009 rok

Wersja do wydruku

Sprawozdanie Rady Nadzorczej

Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej za 2009 rok

Rok 2009 był dla Rady Nadzorczej Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej kolejnym w kadencji Rady wybranej na lata 2006 – 2010. Skład Rady Nadzorczej przedstawia się następująco:

1. Henryk Wieczorek - Przewodniczący Rady Nadzorczej
2. Ryszard Pawlik - Z-ca Przewodniczącego Rady Nadzorczej
3. Krzysztof Łazikiewicz - Sekretarz Rady Nadzorczej
4. Marek Musialik - Przewodniczący Komisji Rewizyjnej
5. Henryk Wróblewski - Przewodniczący Komisji Inwestycyjnej
6. Waldemar Kołodziej - Przewodniczący Komisji Społeczno – Kulturalnej
7. Jan Pawletko - Przew. Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi
8. Józef Szczepaniak - Przewodniczący Społecznej Komisji Mieszkaniowej
9. Romuald Brol - Przewodniczący Komisji Organizacyjno-Samorządowej
10. Stanisław Brzeski - członek Rady Nadzorczej
11. Marek Dudek - członek Rady Nadzorczej
12. Stefan Dudek - członek Rady Nadzorczej
13. Beata Franek - członek Rady Nadzorczej
14. Andrzej Klimas - członek Rady Nadzorczej
15. Romuald Lachowicz - członek Rady Nadzorczej
16. Zdzisław Łoziński - członek Rady Nadzorczej
17. Zdzisław Rejek - członek Rady Nadzorczej
18. Jan Stroka - członek Rady Nadzorczej

W okresie sprawozdawczym odbyło się 13 spotkań plenarnych Rady Nadzorczej, na których rozpatrywano zagadnienia wynikające z rocznego planu pracy Rady oraz sprawy bieżące. Podjęto 12 Uchwał w sprawach jakie są w kompetencjach Rady. Wszystkie uchwały Rady poprzedzone były analizami i dyskusjami na posiedzeniach komisji problemowych, które badając i sprawdzając proponowane przez Zarząd rozwiązania przedstawiały Radzie swoje wnioski i opinie. Szczególnie trudnymi dla Rady Nadzorczej były Uchwały w sprawie wykreślenia z członkostwa w Spółdzielni. Każda z takich Uchwał była poprzedzona spotkaniami Rady Nadzorczej z członkami Spółdzielni, w roku 2009 podjęliśmy 243 takich Uchwał. Rada Nadzorcza podjęła 1 uchwałę o wykluczeniu ze Spółdzielni. Rada Nadzorcza rozpatrzyła w 46 odwołań od decyzji Zarządu ChSM.

Praca Rady Nadzorczej zorganizowana jest w sześciu komisjach problemowych. Komisje spotkały się w 2009 roku na 56 posiedzeniach, w tym:

• Komisja Rewizyjna - 11
• Komisja Inwestycyjna - 4
• Komisja Społeczno – Kulturalna - 11
• Komisja GZM - 11
• Komisja Mieszkaniowa - 8
• Komisja Organizacyjno-Samorządowa - 11

Swoje zadania Rada Nadzorcza realizowała w oparciu o zapisy statutowe, Uchwały Walnego Zgromadzenia Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej oraz merytoryczne opinie i wnioski Rad Osiedlowych. Plan finansowo-gospodarczy, jak również zamierzenia przyjęte do realizacji na rok 2009 stanowiły podstawę pracy Rady. W naszej pracy braliśmy pod uwagę zgłaszane przez mieszkańców opinie i uwagi pisemne, telefoniczne czy też osobiste w biurze Rady Nadzorczej, gdzie dyżurowali członkowie Prezydium Rady Nadzorczej. O swoich pracach, podejmowanych decyzjach i uchwałach Rada Nadzorcza informowała na bieżąco członków Spółdzielni na łamach miesięcznika „Wiadomości Spółdzielczych”.

Nierozwiązanym w dalszym ciągu problemem Spółdzielni jest kwestia zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków oczekujących. W 2009 roku zasiedlone zostały 30 mieszkania z odzysku, w tym 5 mieszkań otrzymali członkowie oczekujący, przeprowadzono 15 eksmisji, w tym 9 z udziałem komornika, a 6 dobrowolne zasiedlenie lokali socjalnych. Na dzień 31.12.2009 w ChSM jest 818 członków oczekujących.

Rada Nadzorcza w imieniu Członków Spółdzielni sprawowała nadzorów i kontrolę zgodności działań Zarządu z obowiązującym porządkiem prawnym, organizacyjnym i finansowym, w tym ze Statutem ChSM i regulaminami wewnętrznymi oraz uchwałami podjętymi przez Walne Zgromadzenie ChSM Rada przeprowadzała własne analizy i kontrole. Komisja Rewizyjna Rady Nadzorczej ChSM w miesiącach marzec-kwiecień 2009 roku przeprowadziła – Wycinkową kontrolę faktur zakupu usług obcych dotyczącą IV kwartału 2008 roku, zaś w miesiącach listopad 2009 do styczeń 2010 roku przeprowadziła kontrolę – Stosowania w ChSM zasad przeprowadzania przetargów na wykonawstwo prac remontowo-budowlanych.

W 2009 roku zgodnie z postanowieniami art.91 - 93 ustawy „Prawo Spółdzielcze” w Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w okresie od 8 września do 23 października Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach przeprowadził pełną lustrację za okres 01.012006 do 31.12.2008, a w dniach od 23 października do 14 stycznia 2010 roku lustrację problemową obejmujące zagadnienia poruszone przez kilku członków ChSM i zgłoszone do Ministerstwa Infrastruktury w Warszawie. Lustracją objęte zostały podstawy prawno-statutowe, regulaminowe, organizacyjne i ekonomiczno-finansowe Spółdzielni w zakresie: realizacji wniosków polustracyjnych z działalności Spółdzielni, procesów zarządzania i funkcjonowania Spółdzielni w ujęciu podmiotowym i przedmiotowym, zasad organizacji i funkcjonowania powołanych organów Spółdzielni, zarządzania nieruchomościami Spółdzielni. Lustrator po dogłębnym sprawdzeniu wszystkich dokumentów i zapoznaniu się ze sprawami w terenie nie wniósł zastrzeżeń do działalności i funkcjonowania Spółdzielni, jak również organów samorządowych ChSM.

W 2009 roku do Spółdzielni wpłynęło 1618 wniosków o przeniesienie własności lokali. Aktów notarialnych przenoszących własność lokali w 2009r. zawarto 1955. Ogółem mieszkań stanowiących odrębną własność na dzień 31.12.2009r. w Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej jest 6087, lokali mieszkalnych na zasadach własnościowego prawa 8167, na zasadach lokatorskiego prawa 988, na zasadzie najmu 27.

Chorzowska Spółdzielnia Mieszkaniowa podobnie jak w latach ubiegłych nie posiada żadnych zadłużeń ani wobec Urzędu Skarbowego, ZUS-u, PEC-u czy wobec innych zewnętrznych usługodawców. Systematycznie ulegają poprawie warunki mieszkaniowe, postępuje racjonalizacja ponoszonych kosztów.

Uwzględniając całokształt działalności Zarządu, a przede wszystkim osiągnięte wyniki gospodarczo-finansowe potwierdzające prawidłowość funkcjonowania naszej Spółdzielni i jej dobrą, stabilną sytuację finansową, Rada Nadzorcza wnioskuje do Walnego Zgromadzenia ChSM o:

• podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania i bilansu za rok 2009,
• udzielenie absolutorium za okres sprawozdawczy członkom Zarządu Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej to jest :
  Prezesowi Zarządu - inż. Grzegorzowi Gowarzewskiemu
  Z-cy Prezesa Zarządu - inż. Piotrowi Zozgórnikowi
  Członkowi Zarządu - mgr Małgorzacie Aksamskiej

Rada Nadzorcza Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej wyraża swoje podziękowania wszystkim, którzy swoją aktywnością przyczyniają się do utrzymania i pomnażania majątku spółdzielczego oraz organizacji życia społeczno-kulturalnego.

Rada Nadzorcza Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Chorzów, 25 marzec 2010 r.