Sprawozdanie Rady Nadzorczej ChSM za 2006

Rok 2006 był dla Rady Nadzorczej ChSM przełomowy, gdyż kończyła się kadencja członków wybranych na lata 2002 – 2006, jak również przez Zebranie Przedstawicieli Członków została wybrana nowa Rada Nadzorcza na kadencję 2006-2010.

Skład Rady Nadzorczej do czerwca 2006 roku przedstawiał  się następująco:

Natomiast skład Rady Nadzorczej wybranej w dniu 02 czerwca 2006 roku przez Zebranie Przedstawicieli Członków na kadencję 2006-2010 przedstawia się następująco:

W okresie sprawozdawczym odbyło się 12 spotkań plenarnych Rady Nadzorczej, na których rozpatrywano zagadnienia wynikające z rocznego planu pracy Rady oraz sprawy bieżące. Podjęto 38 Uchwał w sprawach jakie są w kompetencjach Rady. Wszystkie uchwały Rady poprzedzone były analizami i dyskusjami na posiedzeniach komisji problemowych, które badając i sprawdzając proponowane przez Zarząd rozwiązania przedstawiały Radzie swoje wnioski i opinie. Szczególnie trudnymi dla Rady Nadzorczej były Uchwały w sprawie wykreślenia z listy członków Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Każda z takich Uchwał była poprzedzona spotkaniami Rady Nadzorczej z członkami Spółdzielni. W roku 2006 podjęliśmy 114 Uchwał – wykreśleń, z których 53 związane były ze zbyciem mieszkania, 5 z podziałem majątku, oraz 56 z zadłużeniem członków wobec Spółdzielni. Rada Nadzorcza rozpatrzyła 58 odwołań od decyzji Zarządu ChSM.

Praca Rady Nadzorczej zorganizowana jest w sześciu komisjach problemowych. Komisje spotkały się w 2006 roku na 63 posiedzeniach, w tym:

• Komisja Rewizyjna    - 13
• Komisja Inwestycyjna    -   5
• Komisja Społeczno – Kulturalna    - 11
• Komisja GZM    - 12
• Komisja Mieszkaniowa    -   9
• Komisja Organizacyjno-Samorządowa    - 13

Swoje zadania Rada Nadzorcza realizowała w oparciu o zapisy statutowe, Uchwały Zebrania Przedstawicieli i Grup Członkowskich oraz merytoryczne opinie i wnioski Rad Osiedlowych. Plan finansowo-gospodarczy, jak również zamierzenia przyjęte do realizacji na rok 2006 stanowiły podstawę pracy Rady. W naszej pracy braliśmy pod uwagę zgłaszane przez mieszkańców opinie i uwagi pisemne, telefoniczne czy też osobiste w biurze Rady  Nadzorczej, gdzie dyżurowali członkowie Prezydium Rady Nadzorczej. O swoich pracach, podejmowanych decyzjach i uchwałach Rada Nadzorcza informowała na bieżąco członków Spółdzielni na łamach miesięcznika „Wiadomości Spółdzielczych”.

Nierozwiązanym w dalszym ciągu problemem Spółdzielni jest kwestia zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków oczekujących. W 2006 roku zasiedlone zostały 61 mieszkania z odzysku, w tym 19 mieszkań otrzymali członkowie oczekujący,  przeprowadzono 15 eksmisji.

Rada Nadzorcza w imieniu Członków Spółdzielni sprawowała nadzór  i kontrolę zgodności działań Zarządu z obowiązującym porządkiem prawnym, organizacyjnym i finansowym, w tym ze Statutem ChSM i regulaminami wewnętrznymi oraz uchwałami podejmowanymi przez Zebranie Grup Członkowskich i Zebrania Przedstawicieli Członków. Rada przeprowadzała własne analizy i kontrole.

Związek Rewizyjny Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach pełna lustracja działalności Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej za okres 01.01.2003 - 31.12.2005r. zgodnie z wymogami Prawa Spółdzielczego polegająca na badaniu legalności, gospodarności i rzetelności całości jej działania. Rada Nadzorcza ChSM zwraca się do Zebrania Przedstawicieli o przyjęcie do realizacji wniosków z lustracji (załącznik Nr 1).

Chorzowska Spółdzielnia Mieszkaniowa podobnie jak w latach ubiegłych nie posiada żadnych zadłużeń ani wobec Urzędu Skarbowego, ZUS-u, PEC-u czy wobec innych zewnętrznych usługodawców. Systematycznie ulegają poprawie warunki mieszkaniowe, postępuje racjonalizacja  ponoszonych kosztów.

Uwzględniając całokształt działalności Zarządu, a przede wszystkim osiągnięte wyniki gospodarczo-finansowe potwierdzające prawidłowość funkcjonowania naszej Spółdzielni i jej dobrą, stabilną sytuację finansową,  Rada Nadzorcza wnioskuje do Zebrania Przedstawicieli Członków  o :

• podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania i bilansu za rok 2006,
• udzielenie absolutorium za okres sprawozdawczy członkom Zarządu Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej to jest :

Prezesowi Zarządu - inż. Grzegorzowi Gowarzewszkiemu
Z-cy  Prezesa  Zarządu - inż. Piotrowi Zozgórnikowi
Członkowi Zarządu - mgr Małgorzacie Aksamskiej

Rada Nadzorcza Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej wyraża swoje podziękowania wszystkim, którzy swoją aktywnością przyczyniają się do utrzymania i pomnażania majątku spółdzielczego oraz organizacji życia społeczno-kulturalnego.  

Rada  Nadzorcza Chorzowskiej Spółdzielni   Mieszkaniowej,
Chorzów, 28 luty 2007r.

Załącznik nr 1 do sprawozdania Rady Nadzorczej ChSM za 2006r.

Do Zebrania Przedstawicieli

Rada Nadzorcza zwraca się do  Zebrania Przedstawicieli, aby przyjąć do dalszej realizacji wnioski z lustracji pełnej działalności Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej przeprowadzonej   w dniach 15.05.2006r. – 14.07.2006r. przez Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach za okres 1.01.2003r. – 31.12.2005r.:

1. „W  związku z dokonaną  nowelizacją statutu, należy dokonać analizy postanowień regulaminów wewnętrznych dla ich ewentualnej korekty zapewniając ich zgodność z przepisami obowiązującego prawa   i postanowieniami statutu Spółdzielni.”
2. ”Kontynuować należy działania mające pełne wdrożenie zasad rozliczania kosztów   i ustalania  opłat (indywidualnie dla każdej nieruchomości), określonych przepisami art. 4-6 ustawy „o spółdzielniach mieszkaniowych”, zapewniając w gospodarce zasobami mieszkaniowymi ich zrównoważenie    z uwzględnieniem  m.in. przepisów:
   
   1. ustawy „O zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i o zbiorowym odprowadzaniu ścieków”, art. 26 ust. 3 w powołaniu art. 6 ust 6 pkt.3 (Dz. U nr 72/01 poz. 747 z późn. zm.)
   2. ustawy „prawo energetyczne” – art. 45a ust 4 (Dz. . nr 54/97 p. 34 8 z późn. zm.).
3. „Okresowej analizie podlegać winien stan zaległości opłat za użytkowanie lokali oraz działania podejmowane w zakresie inkasa i windykacji należności Spółdzielni z tego tytułu.