Regulamin udostępniania oraz zasad korzystania z pomieszczeń rowerowni w zasobach zarządzanych przez Chorzowską Spółdzielnię Mieszkaniową

Podstawa prawna

1. Ustawa z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tj. Dz. U. z 2021 poz. 1208  z późn. zm.) 
2. Ustawa z dnia 16.09.1982 r. Prawo Spółdzielcze (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 648 z późn. zm.)  
3. Ustawa z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (tj. Dz. U. z 2020 r., poz. 1740 z późn. zm.) 
4. Statut Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Postanowienia ogólne

§ 1

Ilekroć w niniejszym regulaminie jest mowa o:

1. Spółdzielni – należy przez to rozumieć Chorzowską Spółdzielnię Mieszkaniową. 
2. Administracji – należy przez to rozumieć właściwą ze względu na położenie pomieszczenia rowerowni Administrację Osiedla. 
3. pomieszczeniu rowerowni – należy przez to rozumieć pomieszczenia, położone w klatkach schodowych, piwnicach, strychach, innych częściach budynku będących własnością lub współwłasnością Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, a w szczególności:
   a)  pomieszczenia techniczne (oprócz pomieszczeń z zaworami głównymi, licznikami),
   b) komory pozostałe po likwidacji zsypów,
   c) pomieszczenia powstałe w wyniku zabudowy po likwidacji zsypów,
   d) inne zabudowane powierzchnie budynku. 
4. Użytkowniku – należy przez to rozumieć osobę fizyczną, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie, spółdzielcze własnościowe prawo lub prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego w zasobach Spółdzielni, w rozumieniu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, korzystającą    z pomieszczenia rowerowni. 
5. Regulaminie – należy przez to rozumieć Regulamin udostępniania oraz zasad korzystania    z pomieszczeń rowerowni w zasobach zarządzanych przez Chorzowską Spółdzielnię Mieszkaniową

§ 2

1. Regulamin dotyczy pomieszczeń rowerowni stanowiących część nieruchomości, przeznaczonych do udostępnienia. 
2. Spółdzielnia może udostępnić pomieszczenia rowerowni wyłącznie na potrzeby związane z przechowywaniem rowerów Użytkownikom posiadającym tytuł prawny do lokalu, zamieszkałym w klatce schodowej, w której usytuowane jest pomieszczenie rowerowni.  

Tryb przydzielania miejsca w pomieszczeniu rowerowni

§ 3

1. Administracja, w przypadku dysponowania wolnym miejscem w pomieszczeniu rowerowni, informuje mieszkańców o możliwości udostępnienia miejsca, poprzez wywieszenie ogłoszenia na tablicy ogłoszeń w klatce schodowej, na co najmniej 14 dni przed wyznaczonym terminem składania wniosków w tym zakresie. 
2. Ogłoszenie zawiera następujące informacje:
   a) lokalizację pomieszczenia rowerowni,
   b) termin i miejsce składania wniosków. 
3. Warunkiem ubiegania się o udostępnienie miejsca w pomieszczeniu rowerowni jest:
   a) brak jakichkolwiek zadłużeń zainteresowanego Użytkownika w stosunku do Spółdzielni,
   b) fakt zamieszkiwania Użytkownika w lokalu mieszkalnym Spółdzielni. 
   c) oświadczenie o zapoznaniu się z postanowieniami Regulaminu. 
4. Wnioski użytkowników posiadających zadłużenie nie będą rozpatrywane. 

§ 4

1. Po ukazaniu się ogłoszenia o możliwości udostępnienia miejsca w pomieszczeniu rowerowni, zainteresowany Użytkownik składa do Spółdzielni pisemny wniosek o jego udostępnienie, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszego Regulaminu. 
2. Formularz wniosku o udostępnienie miejsca w pomieszczeniu rowerowni dostępny jest do pobrania w Administracji  oraz na stronie internetowej www.chsm.com.pl w zakładce druki.
3. Użytkownik może złożyć wniosek o udostępnienie więcej niż jednego miejsca w rowerowni, nie więcej niż ilość osób zamieszkałych w lokalu mieszkalnym zgodnie z oświadczeniem o którym mowa w § 5 ust. 2.

§ 5

1. W przypadku złożenia wniosku o udostępnienie miejsca w pomieszczeniu rowerowni przez więcej Użytkowników niż liczba numerowanych miejsc postojowych dla rowerów, wyboru dokonuje Administracja Osiedla. 
2. Administracja Osiedla przydziela miejsce w pomieszczeniu rowerowni biorąc pod uwagę następujące kryteria wyboru:
   a) ilość osób zamieszkałych w gospodarstwie domowym (zgodnie ze złożonym w Administracji oświadczeniem o liczbie osób zamieszkałych w danym lokalu mieszkalnym według stanu na miesiąc poprzedzający wywieszenie ogłoszenia),
   b) powierzchnię lokalu mieszkalnego (przypadającą na 1 osobę zamieszkałą w lokalu mieszkalnym – zgodnie ze złożonym w Administracji oświadczeniem o liczbie osób zamieszkałych w danym lokalu mieszkalnym według stanu na miesiąc poprzedzający wywieszenie ogłoszenia).
3. W przypadku równorzędnych wniosków, Administracja przeprowadza losowanie, podczas którego wyłania osobę uprawnioną do udostępnienia miejsca w pomieszczeniu rowerowni.    O terminie i miejscu losowania wnioskodawcy równorzędnych wniosków powiadamiani są pisemnie.  
4. O rozstrzygnięciu Administracja zawiadamia wnioskodawców pisemnie.  
5. W przypadku wpływu wniosków o udostępnienie miejsca w pomieszczeniu rowerowni  w liczbie odpowiadającej ilości wyznaczonych miejsc postojowych Administracja udostępnia miejsca zainteresowanym Użytkownikiem, zgodnie ze złożonym wnioskiem. 
6. Po uzyskaniu zgody Użytkownik otrzymuje za pokwitowaniem klucze do pomieszczenia    z Administracji.

§ 6

1. Korzystanie z pomieszczenia rowerowni odbywa się na podstawie pisemnej zgody Administracji na czas nieoznaczony.
2. Pomieszczenia rowerowni nie mogą być podnajmowane w całości lub części, ani oddawane   w bezpłatne korzystanie innej osobie bez pisemnej zgody Administracji. 

Opłaty

§ 7

   Miejsca postojowe w pomieszczeniach rowerowni udostępniane są nieodpłatnie.

Warunki użytkowania pomieszczeń rowerowni

§ 8

1. 1.   Użytkownik pomieszczenia rowerowni zobowiązany jest do:
   a)   używania pomieszczenia z należytą starannością,
   b)   utrzymywania pomieszczenia we właściwym stanie sanitarnym i p. poż.,
   c)   przestrzegania Regulaminu udostępniania oraz zasad korzystania z pomieszczeń rowerowni    w zasobach zarządzanych przez Chorzowską Spółdzielnię Mieszkaniową oraz przestrzegania postanowień Regulaminu porządku domowego,
   d)   udostępniania pomieszczenia na żądanie Spółdzielni ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia przeglądu, konserwacji, remontu lub usunięcia awarii, a także do wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje. 
2. W pomieszczeniach rowerowni zabrania się:
   a)   przechowywania innych przedmiotów niż rower w tym w szczególności: substancji   i materiałów niebezpiecznych, łatwopalnych, opon, kartonów itp.,
   b)   instalowania gniazdek elektrycznych i dodatkowych punktów świetlnych,
   c)   wykorzystywania istniejącej instalacji elektrycznej do innych celów oprócz oświetlenia,
   d)   dokonywania jakichkolwiek prac budowlano – adaptacyjnych bez zgody Spółdzielni,
   e) wykonywania czynności naprawczych (mycie roweru, smarowanie łańcuchów itp.)
3. Wszelkie pozostawione w pomieszczeniu rowerowni materiały zostaną usunięte i wywiezione na składowisko odpadów, a opłatą za przedmiotowe czynności zostaną obciążeni wszyscy użytkownicy pomieszczenia rowerowni.
4. Wszyscy użytkownicy pomieszczenia mają obowiązek wspólnie dbać o czystość i porządek  oraz właściwy stan techniczny pomieszczenia. Po każdorazowym  korzystaniu należy w szczególności sprawdzić czy zostało wyłączone światło, nie ma uszkodzeń w instalacji c.o., stolarki okiennej    (o ile w takie jest wyposażone pomieszczenie). W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek uszkodzeń należy powiadomić Administrację.
5. Spółdzielnia nie ponosi odpowiedzialności za rowery przechowywane w pomieszczeniach rowerowni.

Rezygnacja lub wypowiedzenie zgody na korzystanie z miejsca w pomieszczeniu rowerowni

§ 9

 

1. Użytkownik może pisemnie zrezygnować z miejsca w pomieszczeniu rowerowni. 
2. Spółdzielnia może cofnąć zgodę na korzystanie z pomieszczenia rowerowni w przypadku:
   a) użytkowania pomieszczenia rowerowni w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem,
   b) nieprzestrzegania postanowień niniejszego Regulaminu,
   c) zaistnienia innych zdarzeń niezależnych od Spółdzielni. 
3. Zgoda na korzystanie z pomieszczenia rowerowni wygasa ze skutkiem natychmiastowym z dniem ustania tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego Użytkownika. 
4. Zgoda wygasa z chwilą śmierci Użytkownika. 

§ 10

1. W przypadku rezygnacji z miejsca w pomieszczeniu rowerowni, Użytkownik zobowiązany jest do dobrowolnego opróżnienia, opuszczenia pomieszczenia rowerowni i przekazania numerowanego miejsca postojowego do dyspozycji Administracji w terminie 7 dni. 
2. W przypadku wygaśnięcia zgody na korzystanie z miejsca w pomieszczeniu rowerowni spadkobiercy lub osoby dysponujące miejscem w pomieszczeniu rowerowni zobowiązani są do przekazania miejsca w pomieszczeniu rowerowni do dyspozycji Administracji w terminie 30 dni. 
3. Po bezskutecznym upływie terminu wskazanego w ust. 1 lub 2, Spółdzielnia wyznaczy termin komisyjnego przejęcia miejsca w pomieszczeniu rowerowni przez Administrację. O terminie    i miejscu przejęcia miejsca w pomieszczenia rowerowni Spółdzielnia powiadamia Użytkownika, spadkobierców jeśli są znani lub osoby dysponujące miejscem w pomieszczeniu rowerowni, listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru – na ostatni znany Spółdzielni adres. 
4. Pozostawione w pomieszczeniu rowerowni nieuprzątnięte rzeczy (rowery) zostaną usunięte przez Spółdzielnię na koszt i ryzyko Użytkownika, spadkobierców, osób dysponujących miejscem    w pomieszczeniu. 
5. W przypadku zbycia mieszkania przez Użytkownika (np. sprzedaż, darowizna, zamiana, umowa o dożywocie) nabywca mieszkania nie wstępuje w prawa dotychczasowego Użytkownika miejsca w pomieszczeniu rowerowni. W takim przypadku zgoda  na korzystanie z pomieszczenia rowerowni zostaje cofnięta z dniem ustania tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego Użytkownika. Użytkownik zobowiązany jest do przekazania miejsca w pomieszczeniu rowerowni do dyspozycji Administracji w terminie określonym w ust. 1. Przekazanie następuje poprzez sporządzenie   i podpisanie przez strony protokołu zdawczo – odbiorczego. Powyższe stosuje się odpowiednio w przypadku wygaśnięcia zgody na skutek śmierci Użytkownika. 

Postanowienia końcowe

§ 11

Sprawy nieuregulowane w niniejszym Regulaminie rozstrzygane będą przez Zarząd Spółdzielni. 

§ 12

Niniejszy Regulamin został przyjęty przez Zarząd Spółdzielni w dniu 12.05.2022 r. z mocą obowiązującą od dnia 12.05.2022 r.
 

Tekst jednolity przyjęty uchwałą nr 142/2022 Zarządu ChSM z dnia 7 lipca 2022r.